ローレルハイツ北天満1号棟

  • 大阪府大阪市北区池田町

  • / 天満駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 14階建 / 320戸 / SRC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
3,798万円
53.3万円/㎡
相場
3,897万円
54.7万円/㎡
2,942
3,578
4,215
4,851
AI査定結果
推定相場価格
3,897万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,578万円〜4,215万円
50.2万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ローレルハイツ北天満1号棟
3,798万円（53.3万円/㎡）/ 4階 / 71.25㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/103,798万円53.3万円4階 71.25㎡ 2SLDK東
2025/07/043,898万円54.7万円4階 71.25㎡ 2LDK+S東
2025/07/013,898万円54.7万円4階 71.25㎡ 3LDK東
2025/07/013,680万円51.6万円8階 71.25㎡ 2LDK東
2025/06/294,090万円57.4万円12階 71.25㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/06/194,090万円57.4万円12階 71.25㎡ 3LDK東
2025/06/104,190万円58.8万円12階 71.25㎡ 2SLDK東
2025/06/023,998万円56.1万円4階 71.25㎡ 2LDK+S東
2025/05/294,190万円58.8万円12階 71.25㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10ローレルハイツ北天満1号棟
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,798万円53.3万円71.25㎡2LDK+S4階 / 14階建 東1979年320戸SRC
2025/05/17ローレルハイツ大淀1号棟
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅3分 3,000万円43.2万円69.47㎡3LDK7階 / 11階建 南西1977年356戸SRC
2025/06/17ローレルハイツ大淀1号棟
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅3分 4,580万円54.1万円84.6㎡3LDK4階 / 11階建 南西1977年356戸SRC
2025/05/17ローレルハイツ北天満1号棟
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,998万円56.1万円71.25㎡3LDK4階 / 14階建 東1979年320戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市北区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は大阪市北区の平均と比較して4.9%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積61.25㎡〜81.25㎡の平均販売価格
大阪府
35.2万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市北区
50.8万円/㎡
前年比+1.3%

マンション概要

マンション名ローレルハイツ北天満1号棟
所在地大阪府大阪市北区池田町
交通天満駅徒歩5分
築年月1979年
階数14階建
総戸数320戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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